EBITDA Hotel – Definition und Praxisbedeutung

EBITDA ist der operative Gewinn eines Hotels vor Zinsen, Steuern, Abschreibungen und Amortisation – die Kennzahl, die zeigt, was das Haus aus seinem laufenden Betrieb heraus erwirtschaftet.

EBITDA = Umsatz − operative Kosten + Abschreibungen (zurückgerechnet)

EBITDA blendet Finanzierungsstruktur und Steuersituation aus – bewusst. Damit ist er vergleichbar: zwischen Häusern, zwischen Jahren, zwischen Eigentümern. Wer ein Hotel kauft oder bewertet, schaut als erstes auf das EBITDA.

Faustregel: Im inhabergeführten Hotel liegt das EBITDA oft 8-12 Prozentpunkte unter dem, was der Steuerberater “nach Jahresabschluss” zeigt – weil der Jahresabschluss erst im Frühjahr kommt. Wenn die BWA Sie überrascht, kam sie zu spät.